La prohibición de la propiedad extranjera de viviendas en Nueva Zelanda, que apunta a aliviar la crisis de asequibilidad de la vivienda, no mejorará la situación, según el Fondo Monetario Internacional (FMI).

En su informe anual, el FMI criticó la medida, alegando que “los compradores extranjeros parecen haber desempeñado recientemente un papel menor en el mercado inmobiliario residencial de Nueva Zelanda”.

Si la agenda más amplia de políticas de vivienda del gobierno se implementa completamente, eso “abordaría la mayor parte de los problemas potenciales asociados con los compradores extranjeros en una base menos discriminatoria “, dijo.

Los precios de las viviendas en Nueva Zelanda han aumentado dramáticamente en alrededor del 60 por ciento desde la crisis financiera. El aumento se produjo como resultado de una combinación de factores, incluida la oferta limitada, las bajas tasas de interés que alimentan un auge del endeudamiento y la especulación extranjera.

Bajo la Ley de Inversión Extranjera que fue propuesta el año pasado, el gobierno de Nueva Zelanda planea recortar la inmigración y centrarse en el desarrollo regional y la creación de empleo. Si el acto se convierte en ley, pondrá a Nueva Zelanda en línea con la vecina Australia. La ley clasificaría las tierras residenciales como “sensibles”, lo que significa que los no residentes o no ciudadanos no pueden comprar viviendas existentes sin autorización previa.

Los extranjeros no residentes podrán invertir en nuevas construcciones, pero se verán obligados a vender una vez que se construyan las casas. El jefe de misión de la FIM, Thomas Helbling, dijo que la prohibición es una “medida muy definitiva” y podría enviar una señal negativa a los inversores extranjeros.

“La inversión extranjera directa, el comercio y el comercio en el exterior involucran varias dimensiones, incluida la vivienda de los empleados”, dijo. “Me resulta difícil evaluar esa señal, pero eso es una cosa de la que preocuparse”.

Vender la tierra también es un tema delicado para Australia debido a la preocupación de que los inversores extranjeros estén comprando propiedades para satisfacer la creciente demanda de alimentos en Asia.

El gobierno australiano ya bloqueó la compra por un consorcio liderado por China de 11 millones de hectáreas que pertenecen al propietario de tierras privado más grande del país.